节后成交持续回升 广州天河房价依然坚挺

近期各机构对阳光家缘的网签数据监控显示，广州楼市自2月以来的成交持续回升。阳光家缘网签数据显示，2月份广州全市网签成交住宅共4886套，环比1月份3348套大涨45.9%。而在刚刚过去的2月27日至3月4日一周内，广州十区二市一手住宅网签达1549套，环比之前一周的1283套上升21%；签约面积为175796平方米，环比上涨26%。上周全市网签均价10663元/平方米，环比之前一周11132元/平方米下降4%。

房企纷纷展开促销

节后广州一手住宅周网签成交量一路走高，上周跃上1500套大关，势头迅猛。其中，中心六区网签429套，环比前一周上涨28%，十区网签1055套，环比涨30%。全市十区两县市，除了荔湾、海珠和萝岗比前一周成交略有下降，其他9个片区成交全部上涨，南沙、番禺和白云是增长主力。

增城继续稳居片区成交排行榜第一位，节后连续5周上涨。碧桂园凤凰城上周网签成交132套，夺得区域成交冠军。今年的增城限价标准迟迟未定，即使限涨5%，均价红线也将超过8000元/平方米。在现在红线标准悬而未决、市场热度回升的时候，区内楼盘大力推出折扣优惠，尽快消化存货以减少后期开发的压力，也抓准了部分消费者想抢在新限价政策公布前出手的心理。

周网签量连涨5周的除了增城，还有南沙。继万科府前一号新货受热捧后，南沙滨海公园八期隽城2月27日推出96套内部员工团购单位，只要是该集团内部员工的亲朋好友都可以买，最低只要5050元/平方米，而早前该项目报价毛坯6600元/平方米起，均价7500元/平方米，优惠幅度超过20%，据报推货当天早上就被抢空。

中心区豪宅价格坚挺

某网站网监控的网签数据显示，上周广州市一手住宅网签均价10663元/平方米，环比前一周下降了4%。其中，中心六区网签19123元/平方米，环比之前一周还上涨了3.1%。

业界人士分析，此前郊区楼盘的降价促销攻势较猛，拉动成交明显增长。中心六区的成交占比则相应有所下降。虽然价格相对较高的番禺和白云区上周成交猛增，但是网签均价有所下降。白云区的东湖映月近日推出20多套特惠单位，单套让利10-13万元，网签均价仅10509元/平方米，对比去年“十一”该盘报价则一度达到20000元/平方米。番禺的锦绣半岛2月25日推出全新精装小户型9座单元，参加搜房团购可减15万元，吸引了大量购房者，上周网签均价11482元/平方米，这个价格远低于番禺区的正常均价水平。

不过值得注意的是，中心六区虽然成交占比下降，但是其价格和成交比之前一周仍然有所上升。成交均价方面，排名第一的是天河的博尔首府，网签1套，成交均价为65371元/平方米；排名第二的是天河的正佳万豪金殿，网签1套，成交均价为50672元/平方米；排名第三的是天河的星汇云锦，网签2套，成交均价为47571元/平方米。在成交均价前十位楼盘中，天河区项目就有7个之多。数据显示，目前天河区在售一手项目的价格整体依然保持坚挺。不动产投资www.gzgmdc.com