广州楼市降价潮重新点燃购房热情

此起彼伏的楼盘降价潮让很多人动了心，近期充斥在耳边的声音可谓两极而居。一方面是不断有楼盘的新业主维权，而另一方面则是不断有人在询问哪些楼盘值得下手。无二，这两种声音都是围绕着一个共同的主题——降价！

去年广州的楼市也有降价，而且一些楼盘的降价也不算小，如淘金家园、纵横国际公寓，这些市中心的楼盘打出的优惠幅度都很大。但去年的降价风在市场中得到的反响却是购房者的持续等待。而且，去年的楼盘降价都有一个特点，那就是“隐性降价”。往往有项目在价格上出现大幅优惠的开发商，解释自己的降价行为时都用“少量”、“清货”、“特价”等等的字眼，而且同时强调自己的项目并没有降价，生怕当“出头鸟”。

但今年，情况大不一样。不知是大家对于行情的预判已成定论，还是开发商本身就撑不住了。过完年后，不仅降价的楼盘越来越多，而且优惠的幅度越来越大。而更大的变化则是，开发商不再怕“降价”这个字眼了，反而非常主动而且急切地表明自己的楼盘是切切实实地“降价”了。而在其中，更是不乏一些大的房企，也包括了去年强调自己不降价的开发商。

这样的结果，就是买了房的人怒了，未买房的人心动了。近期想退房的人越来越多，甚至还听到过，只交了定金没付首付的人为此而感到庆幸。但这些买了房的人，与准备买房的人相比，后者近期在广州楼市中仍然是躁动的主力。这与去年相比也有很大的不同，去年楼盘降价，人们是在等，而今年楼盘的降价，更多的人是在寻求出手的机会。主要的原因，可能是因为大家都看不到市场的底牌，甚至包括开发商在内。

对于今年的楼价，主流的声音是会继续走低，但却没有一个人敢说会跌到什么时候，会跌到什么位置。“没底”是很多想要买房的人面临的最烦躁问题。甚至有些购买者的心态并没有业内专家那么悲观，他们认为，如果再这么跌下去，下半年会不会回调一点都是个问题。所以，想出手买房的人开始涌向了市场，而近期的成交量回升了一点也可以反映出这一点来。

从这几天两会回馈的声音看来，大家对于房地产的关注度空前，政策的走向现在谁也预测不了，但有专家曾经举过一个比喻来形容未来一年左右的楼市，“当堤坝崩之前，做修整还有用，但现在堤坝都已经崩了，洪水已经冲过来，再修已经不容易了。”现在降价的大潮已经很明显，即使在今年有一些回调的政策，也很难在短时间内改变这个趋势。从这个观点来看，现在购房者的热情因为浮躁和不确定性被调动了起来，但这是去年观望之后的结果。假如，去年的市场情绪再持续一段时间，那将是怎样呢？很可能结果就是降价的洪水会越发越大。不动产投资www.gzgmdc.com