房产税试点范围或将扩大

　　国务院总理***5日在作政府工作报告时提出，要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。专家认为，“限购限贷”的楼市宏观调控的方向不会改变。在多重压力下，开发商还有进一步下调房价的空间，“以价换量”的态势将进一步显现出来。
　　对于工作报告中提出的“改革房地产税收制度”一项，业内人士普遍认为房产税试点城市将会扩大范围。3月5日提请十一届全国人大五次会议审议的财政预算报告提到，2012年税制改革内容有6项，其中之一即为“研究制定房产保有、交易环节税收改革方案，稳步推进房产税改革试点”。而在2011年的财政预算报告和政府工作报告中，均未出现这一表述。
　　这说明房地产宏观调控把房地产税收放在一个更重要的位置，房产税试点扩围的可能性更大了。
　　2011年1月，重庆、上海同时启动房产税试点，其中，重庆的房产税征收范围是新增高档住宅，此后又扩大到存量高档房；上海则面向新增商品住房征收，税率分别为0.4%和0.6%。
　　全国人大代表、重庆市市长黄奇帆在“两会”期间对重庆房产税试点给予高度自评，表示通过征收房产税，重庆的高档房买卖大幅下降，中低档房产买卖则越来越多，这是一种好的市场导向，说明重庆为全国探索房产税是有效的成功的。房产税虽然不是控制房价唯一手段，但的确是重要手段，对税制运行也有重大意义。建议房产税今年能够在全国铺开，至少是在更多的城市实行，使得房价调控从行政性为主转向经济杠杆为主，调控更加合理。
　　财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为，房产税试点范围应当扩大，一线城市、二线城市都可以开展。如果依然是试点，可以是个性化方案。但若全面推行，在总结试点经验的基础上，应该形成一套统一的方案。不动产投资www.gzgmdc.com