品牌房企开发商业地产是趋势

**穷鬼懒虫** 周一三月 05, 2012 3:14 pm

　　强有力的楼市调控使得住宅市场遇冷，去年住宅市场寒意十足，与此同时商业地产异军突起，无论是从资金投入和开发面积都有显着的增长。2012伊始，商业地产又将何去何从？戴德梁行大中华区商铺部主管及董事聂绮冰女士表示：

　　品牌房企开发商业地产是趋势

　　2011年被称之为“史上最严调控年”，在多方面因素的影响下，商业地产无论是从资金投入和开发面积都有显着的增长，去年及今年的调控政策给商业地产带来了什么？聂绮冰认为，房地产产业都有发展过程，大部分城市的发展都是先从住宅开始做起，渐渐地才到办公楼，再到商业，这样来发展。开发商不会单一地只做住宅的开发，他们会考虑获得持续稳定的租金收益，通过商业地产来获得这样的收入。其实发展商已经早就在商业地产领域内开始布局了，调控只是加快了速度而已。比如华润的万象城，万科也在2009年成立了商业地产的团队。

　　2012年，全国许多城市的房产调控政策仍在延续，开发商仍在加速对商业地产的扩张，这是候鸟式的迁徙还是对行业“过冬”的出路探索？

　　聂绮冰说“商业地产有长远的发展和收益，可能会有些小部分的开发商在限购的情况下涉足商业项目，日后在整体出售；而大型的品牌发展商则是为了产品的多元化和布局上的扩大。”不动产投资www.gzgmdc.com