广州要买学位房先查户籍

三月是学位房交投旺季，不少望子成龙的家长已开始寻觅学位房。市民许小姐早早为孩子买下省级学位房，未料首任业主拒不迁出户口，导致持有房子两年仍未迁入户口，能否享用学位也成难题。

许小姐的女儿今年5岁，明年上小学一年级。前年3月，她在萝岗开发区志诚大道的边检大院买了一套二手房，该二手房是开发区的学位房。“买房时，业主口头承诺房子名下没挂户口。”许小姐说，但去年11月，她到萝岗区公安局办理户口迁移时才发现房下有4人的户口，她的户口无法迁入，户主是首任业主杨先生的。据了解，杨先生于2007年将房子卖给二任业主朱先生，双方签了协议“户口要等到小孩上完高中才迁出”。

对此情况，萝岗公安分局户籍人员建议，许小姐可以尝试到街道开具他人不肯迁走的证明，并找专区民警出具意见，到时带齐资料到户政中心，看能否迁入。

共鸣不动产提醒：买房前应先查户籍

广州共鸣不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com资深投资专家陈先生表示，根据目前情况，二任业主朱先生已构成违约，许小姐有权解除合同并要求补偿房子的装修费、升值费用等。陈先生建议，市民买房前应到公安户政中心查询所购买的房子是否有其他人的户口，并到房子的地段学校查询是否为地段学位房，学位有无被占用，购入后是否可以顺利使用学位；再者，要在合同中进行相关约定。