武汉商业地产走进“春天里”

住宅市场继续限购，商业地产逆市崛起。虽然一月份成交量有所降温，但商业地产似乎正随着气候逐渐“回暖”，入市项目和成交量都呈上升趋势。

　　节后，商业地产再次成为投资者眼中的“龙头”。据统计，2月以来商用项目成交量稳步回升，仅2月第三周就成交了373套，成交套数环比上周增长48.2%，其中东西湖区商铺项目成交122套，位居各区之首，东湖高新区则以80套的高成交量再次领航写字楼市场。位于武汉市硚口区汉西二路61号的武汉香江家居也大受欢迎，武汉香江家居地处硚口区汉西二路与南泥湾大道交汇处，东承王家墩中央商务区（CBD），西接古田都市工业园，南连老汉西建材市场，北临长丰大道，位居未来中央采购区（CPD）的核心区位。

武汉香江家居总占地面积1000亩，规划总建筑面积100万平方米，设计超前、功能完善。2007年11月7日，中国建材家居总部基地正式落户武汉香江家居，使其一跃成为世界级的建材家居交易平台。

武汉香江家居首期开发建筑面积20万平方米，是采用为中国建材家居总部基地功能需求量身定制的具有先进功能和业态的第四代建材家居市场经营业态，以建材家居为主题，以商品展示交易为主线，集批发、零售、会展、仓储、商务洽谈、物流配送、电子商务、休闲娱乐为一体的多功能、现代化、多业态符合的商贸物流中心。武汉香江家居引入“超一站式”消费和国际化产权商铺的现代商业理念，将豪华卖场、联体复合式商铺、会展中心、商务中心、信息中心、自营主力店、品牌旗舰店、网上交易中心、推广中心、VIP会员中心、大型星级商务酒店等有机融合，缔造全新的商业模式，可完全实现不同业态、不同品牌档次、不同产品结构并存的格局，使品牌之间层次分明，互补经营。

武汉香江家居全部建成后，将成为全亚洲最具规模的建材家居采购基地、中国建材家居总部基地和国际品牌建材家具的中国平台。共鸣网络营销热线：400-6658-619转5，15812417156享受折扣优惠。

　　由于目前住宅限购令仍未松动，因此商业地产仍是广大投资者的不二之选。目前受新项目入市量不足而导致成交回暖相比去年年底有所减缓，但整体来而言，市场成交情况仍较为乐观。

　　在成交量攀升的背后是大量的商业地产项目争相入市。仅2月份就有7盘入市，且以综合体为主，其中泛海城市广场、天下名企汇、光谷时代广场属于纯商业地产，同时涵盖商铺、写字楼等多种商用物业，社区商铺也受到市场欢迎。

　　据了解，今年将有近60个商业项目入市，以目前的增长速度可以预见，在未来的几个月内，武汉商业地产市场有望再次腾飞。

　　事实上，目前武汉已有25个城市综合体开建，除老牌商业开发商万达外，外来的开发商如华侨城、世茂、绿地等均涉猎综合商业项目的开发，在商业当道的开发时期，综合体已经成为主流开发模式。目前武汉正在建设和运营的综合体项目有中央文化区、王家墩中央商务区、绿地国际金融城、中森华国际城、万达中心商业、奥山世纪城、世界城光谷步行街等。

　　业内人士称，武汉在今年迎来了“商业地产年”，但这么多的综合体扎堆武汉，市场趋于饱和，同质化严重，前景还需要时间来验证。本文资料来源于共鸣不动产投资整体解决方案运营商