黄金周二手房成交持续低位运行

刚刚过去的中秋国庆黄金周，与景区景点火爆场面形成对比的是二手房交易并没有出现“银十”的状态，成交量持续低位运行。

　　黄金周期间，市中心、白马片区、北市区等多个正常营业的小中介门店，鲜有进店咨询的看房人，大多数门店都是冷冷清清，仅留有几个经纪人在店内守候，而个别中介更是直接放起了“十一”长假，贴出告示，假期结束后方重新开张。不仅小中介门店成交寡淡，一些品牌房产中介机构国庆期间的交易也不太理想。

　　“都没有什么客户上门，有些房东放假都出远门了，即使客户来了也看不了房子。”位于五华山某品牌中介人员介绍，这个黄金周正好中秋国庆叠加，有部分房东都出去玩了，客户也很少上门，只有每天主动给客户打电话请他们抽空来看房子，但收效甚微。

　　不仅客户到访寥寥，而且统计数据显示二手房挂牌均价有所下降，据二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年10月第一周(10月01日-10月07日)，昆明二手房住宅挂牌均价环比下降1.27%。

　　某中介门店经理表示，中秋国庆黄金周头几天，大部分市民选择出游，前来看房的不是很多，而假期后几日看房有所上升，但看房者购买意向比较理智冷静。

　　业内人士指出，节假日的因素影响了成交，买房人群观望气氛的加重，年底信贷支持力度的减弱，以及有效购房需求的萎缩，更是导致近两个月来成交量逐步回落的重要原因。一方面，经过前三季度购房需求的集中释放，楼市有效需求严重透支；另一方面就是“十一”长假的到来为市民提供了一年中难得的休息、出行及游玩的机会，因此期间大部分购房者都选择了暂缓购房的脚步，这在一定程度上也影响到交易量。（房道网——中国首席房产自选商城）