运河新区商业地产迎来“发力期”

　　昨天上午，位于运河新区的城市综合体项目——环球国际中心盛大开盘。开盘当天，1000余人到场，热销商铺140套，为近期的嘉兴商业地产又点上了一把火。环球国际中心项目建设的迅速推进，也标志着作为嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区第三产业核心区块的运河新区进入了高速发展期。

　　大型商业综合体崛起

　　区域“聚合效应”彰显

　　根据规划，运河新区的定位就是利用商业楼宇的建设运营，吸引高层次企业入驻，借力培育“CBD商务街区”。如今，运河新区楼市的热闹景象令人格外关注，已经先后聚集了颐高数码广场、泊金湾广场、嘉欣国际广场、嘉欣丝绸集团总部大楼等高档酒店、商业办公、总部经济等类型的项目。

　　昨日开盘的环球国际中心是由嘉兴本土企业德隆置业投资兴建，位于文昌西路、昌盛路黄金街口，毗邻京杭大运河，是一个集金融服务、高端商业、顶级办公、高档公寓等多业态于一体的综合体项目。据悉，该项目用地3.5万平方米，总建筑面积17万平方米，总投资约10亿元。

　　据项目负责人史荣富介绍，环球国际中心将在未来2年内出售共计5168套商铺，总面积约56000平方米。此次推出的一期项目房源为1398套，每套商铺总价在10万至35万元。开盘第一天，共售出商铺140套，这些商铺投资者主要来自上海、温州、宁波等地。

　　“项目虽然还在建设，但浙江禾城农村合作银行总部和来自上海的中国家居业领军品牌月星家居的签约入驻，使得环球国际中心已成为运河新区商业地产的标杆。”史荣富说。

　　全面提速开发建设

　　城市版图与日俱新

　　据介绍，去年以来，嘉兴经开把服务业优先发展放到更加突出的位置，强力推进服务业跨越发展，通过发展总部经济、高端商贸、会务会展、高端教育、高端地产等五大城市功能服务业，着重发展一批龙头企业。

　　随着城市继续向南发展，位于西南板块的运河新区迎来了发展“第二春”，2.3平方公里的地块将被打造成全新现代、配套齐全的城市商务文化与休闲娱乐中心，成为长三角重要的区域性现代服务业基地与对外开放的平台。

　　目前，包括环球国际中心在内的这些投资额基本在亿元以上的新型业态项目，已成为运河新区快速发展的“新引擎”。嘉兴经开推进办副主任闫伟表示，环球国际中心作为运河新区一个重要的承接现代服务业总部经济和商业重点的平台，从去年底完成桩基工程后，已累计投入资金2.65亿元，预计在明年9月底前封顶，力争在2014年上半年开业。

　　“运河新区在整体推进、全面提速的开发建设态势下，日渐成熟与丰满，其区域价值潜力吸引了越来越多投资者的目光。”嘉兴经开建设分局有关负责人说，便利的交通网络、齐全的生活配套、完善的基础设施，使得运河新区正成为城市西南板块的“新贵”。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）