二手交易催升金九楼市买气

　　虽然金九首周申城的新房成交并不理想，但并不代表楼市买气不足，日趋活跃的二手交易成了主要推手。新9月12日在位于南泉北路房地大厦的浦东房产交易中心看到，前来办理相关手续的人流呈现明显上升的迹象。

　　为了办理刚刚购买的二手房过户手续，王小姐昨天前往南汇房地产交易中心，现场旺盛的人气出乎她的意料。“人比我8月初来办首套房资质查询时多得多。”王小姐表示，她10点半左右来到交易中心时，在之前等待办理的人数已经达到50多位。

　　而在南泉北路上的浦东房地产交易中心也看到了类似的情况。同样是早上10点30分左右，现场等待办理相关事宜的购房者已经近乎坐满了整个大厅。“还算不上非常多，但比8月确实增加不少。”咨询窗口的工作人员坦言，近期交易市场的人流出现了一定的上升。在攀谈中，绝大多数购房者表示自己是来办理二手房交易的相关手续。一位市民说决定最近出手买房是因为怕再拖又要出现房东“跳价”的情况。

　　从沪上大型中介处获得的反馈也证实了这一点。汉宇地产研究经理付伟表示，二手房市场从8月下旬开始重新加温，进入9月之后更加活跃了。“从近期来看，购房者入市的意愿比较迫切。”他认为，出现这一情况一方面是政策在经过8月的摇摆后，最终未有新调控手段落地，预期落地将使得部分观望需求释放；另一部分是新房的价格让步始终难以达到购房者心理，转而回流。

　　统计数据显示，刚刚过去的8月全市二手住宅成交面积135万平方米，环比下降13.3%，但和去年8月相比仍大幅上涨62.9%，成交均价17596元/平方米，更是刷新了历史新高。