住宅调控不放松 万年花城等商业地产投资受宠

　　在一铺养三代的传统观念之下，万年花城地铁商业步行街再度受宠。尤其实在政府对于楼市调控坚决不放松的决心使住宅市场进一步受挫的背景下。据悉，万年花城商业步行街位于北京核心区西南三环，其中，4号地和5号地是北京稀缺的商业步行街。

　　根据了解，万年花城商业不仅位于城市核心区，而且全部是地铁商业，在《2015年北京地铁规划图》上，可以清晰的看到，主体结构已经全部完成并且已经部分通车的地铁9号线和规划中的地铁16号线将在万年花城项目的西南侧交汇，而地铁10号线二期便贯穿万年花城项目，其中首经贸站分别在万年花城周边设有8个地铁出入口。

　　万年花城这种三轨交汇的地铁商业投资回报率比普通的商业要高出一筹。陈女士在购买万年花城商业之前对周边的商铺租金情况进行了一轮摸底，据其介绍，目前万年花城周边商铺租金已经高达12元/天/平米。

　　据悉，在“复旦硅谷银行管理大师论坛”上，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，未来地产业特点和结构都将会发生变化，而商业地产将会扮演更加重要的角色。

　　实际上，目前很多投资人已经将关注重点从住宅撤离转投在商业地产上。近期，北京商业地产的销售情况一路飘红，龙湖等品牌商的商业销售普遍过亿。而在日前相关机构做的市场调研中，超过50%的受访者意向购买城市核心区的商业以及商业中心的铺位。

　　日前，有专家建议，对于普通投资者来说，可以考虑选择住宅小区配套的住宅底商(小区门面房)，此外，还可关注相对比较旺的一些区域的成熟商铺。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）