贵阳国际金融中心带动商业地产 写字楼集中上市

　　观山湖公园以东的会展城片区，一直是金阳新区住宅和商业地产集中发展的热点区块。以中天会展城、美的·林城时代、中渝·第一城、大唐·东原财富广场等重点项目为代表，该区域的住宅存量和销量始终在金阳名列前茅。而随着7月初中天旗下贵阳国际金融中心的出现，会展城片区的写字楼产品也在该地区的各个标志性楼盘中开始涌现。

　　以前主推住宅的项目

　　近期同时开始写字楼的推售

　　会展城片区作为金阳新区眼下开发的热点，拥有着从高层住宅、洋房别墅、展会商铺到高端写字楼等众多类型的地产产品。进入2012年以来，该片区的几个重点楼盘推售的都是住宅。直到7月初贵阳国际金融中心亮相，此地的写字楼迎来了前所未有的集中入市，很多以住宅为主的项目纷纷推出了自己的写字楼产品。

　　美的·林城时代于7月中旬推出美的·财智中心23层写字楼；中渝·第一城也在差不多时间开始销售自己6栋总体量达到40万平方米的写字楼群；而大唐·东原财富广场26层写字楼也将在8月中旬开盘。这些写字楼不约而同地都瞄准了高端定位，单层面积大、高度高、内部配置智能化是它们的共同特点。

　　多家写字楼和商铺项目

　　确立会展城片区金融中心地位

　　据房开商透露，这么多的写字楼项目近乎同时上市，主要是由于会展城片区的龙头项目先后作出的表率作用。目前为止会展城片区的带动性项目是中天会展城，仅2011年一年，会展城就举行了22次大型博览会，100场大型会议以及200多天的展期，创收过百亿。而在未来，贵阳国际金融中心会将该区域的办公金融价值进一步提升。

　　而7月9日贵阳国际金融中心大型推介会的举办，标志着贵阳市以会展城商圈为核心的金融与企业总部商务服务平台正在初步成型。“待各种项目完成后，以该地块为中心的3公里范围内预计能够容纳40万居住人口和40万办公人群。这么大的人群需要多个高端写字楼项目来消化，同时也需要大量同等档次的商业配套来为之服务。”位于贵阳国际金融中心北面的中渝·第一城项目负责人表示。

　　除了写字楼以外，这些项目同时推出的也有大量的商铺产品。其中美的·财智中心和大唐·东原财富广场采用的是写字楼底层商铺的模式，而中渝·第一城修建的是围绕洋房住宅的高端商业一条街。中渝·第一城负责人还表示“金融中心片区的办公和居住人群消费水平都比较高，相应的对商业配套的档次也提出了较高的要求。所以我们片区的商铺都采用小体量的高端化定位策略。”（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）