楼市成交回暖 番禺成房源主力

春节后开工首周，广州楼市有所回暖。据某网站数据监控中心统计，1月30日至2月5日，广州十区二县市网签595套一手住宅，环比之前一周（35套）上升1600%；签约面积为67274㎡，环比（4022㎡）上涨1572%，平均每套签约面积为113.07㎡。上周全市网签均价10477元/㎡，环比之前一周（10139元/平）上升3.33%。此外，上周新增一手住宅预售证435套，全为越秀区的淘金家园项目，截止到2月5日，全市十区两县市有62450套可售一手住宅未售。

春节特惠盘支撑成交

从网签量看，春节后一周网签595套一手住宅，回复到春节前的网签量（433套）水平并增长37%，春节假期不少项目推出新春特惠起到了一定的作用。

例如，春节期间，增城的锦绣半山御景推出81套，现场下订可额外享受9.5折；碧桂园凤凰城推出“限时签约优惠”活动，部分洋房单位即减5~20万；白云的岭南新世界推出团购优惠：三房减10万、两房减8万，特惠房源折后低至12000元/平……

以上这些推出特惠折扣的楼盘在上周全部进入个盘成交榜前十。全市成交前十的楼盘网签量总和占到全市的46.2%，接近一半。

郊区盘多维持低价位

虽然网签价格环比上升，但是并没有随网签量一起回到春节假期前一周价格的水平（12561元/平），而是继续维持在每平千元的关口。而番禺、花都、荔湾和增城等区域上周网签均价较春节前一周都有较大的降幅。

区域方面，增城上周网签241套一手住宅，占全市网签量的40%，而番禺凭借着众多新春不打烊项目，上周网签也有106套，占全市网签量的17.8%，而均价却有所下降，仅13027元/平。而截至到2月5日，全市库存量最多的区域依然是番禺，花都，增城三区。转自共鸣不动产投资整体解决方案运营商