商业地产热度不减 杭州主城两地块4.11亿成交

　　就在人们一致认为土地市场冷清冰冻之际，5月29日杭州主城区却迎来了2012年首场土地出让现场(由于之前土地都是直接成交，所以均没有出让现场)，两宗商业地块成功出让，其中，7号地块彭埠单元C2-03地块经过20轮的竞价，以总价16500万元成交；另一宗6号地块丁桥东单元地块加价100万直接成交，总价24629万元。

　　由于是2012年首次出现现场竞价，所以昨天一众媒体均到场。在主持人宣布丁桥东单元直接成交、由杭州大唐实业投资发展有限公司竞得后，所有人的眼光都转向7号地块。从头至尾，7号地块的竞争都在9号竞买人与66号竞买人之间展开，但战局激烈，9号竞买人几次以500万元、300万元的加价幅度想甩开66号竞买人，但后者始终以100万元的加价幅度紧追其后。第20轮，9号竞买人加价300万元，将总价定格在16500万元，终于拿下7号地块，主持人宣布竞得人为杭州东恒石油有限公司。

　　事后，66号竞买人告诉记者，这是他们首次参加这样的土地出让，本来对拿地很有信心，不过从昨天的竞价情况看，最终价格超出了他们的承受范围，他们原本准备的上限是1.6亿元，准备造一栋办公楼，无奈对手出价太高。

　　对于昨天的土地出让情况，业内人士认为，虽然此次有出让现场，有多家公司竞争，但总体并没有太多参考意义，毕竟7号地块面积太小，总价也不高；另外一宗直接成交的丁桥东单元C2-02地块成交楼面价3467元/平方米，倒是比今年3月出让的丁桥东单元C2-03地块3536元/平方米便宜了。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）