投资商业地产就是买升值前景

　　广东人就是实在，诸如“没那么大的头就不要戴那么大的帽”和“睇餸食饭”都是劝诫人们脚踏实地，切勿冒险。放之商业地产投资，这个道理也是一样。

　　目前的商业地产投资市场，几十万元的投资，可以选择一个小小的商场铺入手，但商场铺风险较大，对于小投资者来说，商业地产投资是“另一个世界”，要弄懂很多方面的知识，有时真不如用这些钱买银行理财产品，来得更放心和省心。

　　手持几百万元又不能买住宅，可以选择买个商业公寓收租。看楼别动队一行在看珠江新城公寓的时候，不少人都觉得几个产品“买得过”，一来成本可以接受，二来租金回报也算可以。3%~4%的公寓投资回报率虽然不高，但不动产未来升值的潜力有可能远超租赁回报。

　　资深投资者表示，商业地产投资火爆，一是因为住宅限购的“跷跷板”效应，二是人们对地产升值的预期始终高涨。正如不少人说，一笔钱放在银行里，获得利息回报，但最终可能舍弃了买物业带来的若干倍升值可能性，过去10年已验证这一点。未来是否如此？还是睇餸食饭吧。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）